Сегодня: 04 Июн 2020, Четверг

Активность на сайте:
Онлайн всего: 8
Гостей: 8
Пользователей: 0


MENU
Главная » 2019 » Ноябрь » 5 »

В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности.

Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости.

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости».

Справочно:

В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.




Категория: Правовое просвещение | Просмотров: 451 | Добавил: nevo-svetlana | Рейтинг: 5.0/3
Поделиться новостью >>>

   ЕЩЕ НОВОСТИ:

Общежитие медуниверситета закрыли на карантин из-за 34 заразившихся коронавирусом жильцов. Об этом рассказали на сайте КрасГМУ.

Сейчас в общежитии проводится дезинфекция, усилен медконтроль за проживающими. Еще у семерых предварительно подтвержден диагноз COVID-19.  ...

смотреть новость
310 02 Июн 2020 0

Минздрав РФ представил проект приказа об особенностях приема на обучение по программам ординатуры на 2020-2021 учебный год, — сообщает Vademecum. В частности, поступающие будут подавать заявления и необходимые документы в электронной форме.
Согласно проекту приказа, работу в коронавирусных стационарах до подачи заявления о поступлении предлагают учитывать в качестве индивидуальных достижений и начислять за это дополнительные баллы:
...

смотреть новость
1123 01 Июн 2020 0

• За все время 4530 подтвержденных диагнозов (+150 за сутки)
• 1259 человек выздоровели (+199 за сутки)
• 40 погибших (+1 за сутки)

Темп прироста за сутки – 3,4 %. За все время проведено тестов на коронавирус в крае – 209 437, из них за последние сутки - 2172.

Под наблюдением 801 человек (+32 новых за сутки). Снято с наблюдения за последние сутки – 48. ...

смотреть новость
616 02 Июн 2020 0

Три простых совета для родителей о том, как научить подростка самоконтролю. Кстати, эти рекомендации также отлично сработают, если ваш ребёнок переживает из-за предстоявших экзаменов. Рособрнадзор рекомендует.
...

смотреть новость
349 01 Июн 2020 0

Многих выпускников и их родителей волнует вопрос, как будет проходить приемная кампания в вузах. Даты ЕГЭ сдвинулись, а учебный год начнется вовремя. Документы подаются дистанционно, а баллы по ЕГЭ уточняются после подачи документов.

Редакция помогает разобраться в тонкостях кампании этого года. Самое важное – в наших карточках.

...

смотреть новость
242 02 Июн 2020 0


СЛУЧАЙНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ: / РАЗМЕСТИТЬ СВОЕ
Дата: 04 Июн 2020 | Закреплено| Разное

 
Дата: 07 Май 2020 | Размещено до | Разное

Продам пчел. Местные помеси. Стабильно зимуют.Дзержинский район. novidz@mail.ru.
Тел.: 8-950-428-10-51.


 
Дата: 28 Май 2020 | Размещено до | Работа / вакансии

Требуются лицензированные охранники для работы вахтовым методом в Эвенкии. Зарплата от 70 тыс. рублей.
т. 8-913-592-54-23, 8-960-756-94-18


 
Дата: 28 Май 2020 | Размещено до | Услуги


 
Дата: 28 Май 2020 | Размещено до | Все для дома, мебель, декор


 


Всего комментариев: 0
avatar

Полезные советы