Шрифт
А А А
Фон
Ц Ц Ц Ц Ц
Изображения
Озвучка выделенного текста
Настройки
Обычная версия
Междубуквенный интервал
Одинарный Полуторный Двойной
Гарнитура
Без засечек С засечками
Встроенные элементы
(видео, карты и т.д.)
Вернуть настройки по умолчанию
Тасеево
27 сентября, пн
Настройки Обычная версия
Шрифт
А А А
Фон
Ц Ц Ц Ц Ц
Изображения
Междубуквенный интервал
Одинарный Полуторный Двойной
Гарнитура
Без засечек С засечками
Встроенные элементы (видео, карты и т.д.)
Вернуть настройки по умолчанию
Тасеево
27 сентября, пн

Как снизить платеж по дорогой ипотеке?

15 января 2020
324

На сегодняшний день снижение ставок по ипотеке – это вновь открывшаяся возможность реструктуризации более дорогих кредитов, оформленных ранее.

Рефинансирование осуществляется в стороннем порядке: оформив ипотеку заново, но в другом банке с целью погашения предыдущей, заемщик получает возможность снижения платежа и таким образом может значительно снизить проценты по ипотеке. Такой ход выгоден в том случае, если ставка по предыдущей ипотеке выше ставки по ипотеке, оформленной вновь на 1,5-3% на стадии переоформления договора.

Требования к клиенту

Относительно требований ничего нового не предвидится: никто не отменял качественную кредитную историю, доход, позволяющий гасить кредит стабильно, возраст заемщика, установленный тем или иным банком, словом, все, что требовалось от гражданина при оформлении первичного ипотечного кредита.

Различия между первичным и новым кредитом

Единственным различием между займами – первичным и тем, что оформляется в рамках рефинансирования, является то, что предыдущий кредит должен соответствовать требованиям банка, принимающего заявку на рефинансирование.

Все издержки на рефинансирование ипотеки не отличаются от тех, что имели место при выдаче новых займов. К таким издержкам относятся страхование обеспечения, а также, расходы, сопряженные с его оценкой.

Среди отличий можно отметить и особенности регистрации залогового имущества. При рефинансировании за регистрацию собственно договора по ипотеке заемщик оплачивает госпошлину. Кроме того, возможны и траты, сопряженные с услугами предыдущего банка: закрытие кредитных обязательств, перечисление средств со счета и т.д. Что же касается сроков оформления всей необходимой документации, то они зависят в основном от скорости рассмотрения заявок, и относится это к обоим банкам.

Заключительные действия

После положительного решения нового банка клиенту необходимо подать заявление на полное досрочное погашение в тот банк, в котором он изначально оформлял ипотеку. После того, как договор о рефинансировании будет подписан, заемные средства перечисляются на личный счет клиента в предыдущий банк, и кредитные обязательства с него снимаются.

Разумеется, клиенту предстоит предъявить новому кредитору справку, подтверждающую факт целевого использования заемных средств по соответствующему назначению – на полное досрочное погашение.

Срок погашения ипотечного кредита в рамках рефинансирования исчисляется с фактического момента перечисления средств. Условия дальнейшего обслуживания ипотеки зависят от срока регистрации залога в пользу второго банка.

Светлана Владимировна Неводничева
Главный редактор

Свежие новости

И снова о наклонившихся столбах

В августе в редакцию поступил звонок о наклонившихся столбах ЛЭП в д. Лукашино. Мы опубликовали пресс-релиз на сайте и написали обращение в ПАО "Россети Сибирь" - "Красноярскэнерго".
Читаемый

Статистика:
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru